利好!刚刚,央行宣布降息!江门房贷利率,也降了!
就在刚刚,央行公布了最新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.7%;5年期以上LPR为4.6%,较上次下调5个基点(BP)。
这是连续20个月按兵不动后,5年期LPR首次出现下调。
这一重磅消息,对准备买房或背负房贷按揭的购房者来说,无疑是极大的利好。
再从宏观层面来看,5年期LPR的下调,也意味着房贷政策最紧的时期已经过去,宽松的政策趋势已经到来。
那么,在这种大环境下,江门各银行房贷情况如何?
为此,房姐电话咨询了江门各主流银行发现,江门房贷利率进一步松动,部分银行首套、二套利率有所下调。
江门首套房贷普遍在5.5-5.7%间
关注江门房贷利率的都知道,2021年前三季度,江门房贷利率一路狂飙,从最低4字头直奔6字头,幅度相当惊人。
到了第四季度,江门房贷才首次出现止涨,并开始轻微下调。
而进入2022年,房姐发现,江门房贷迎来了进一步松动,4家银行首套、二套房贷利率,均出现不同程度的下调。
如图所示,对比去年12月,工行、广发、农商等3家银行,首套利率轻微下调,幅度在0.1-0.3%之间。
二套房贷利率方面,工行、广发、农商、建行等4家银行出现轻微下调,幅度在0.05-0.3%之间。
其他中行、农行、邮政、兴业等银行,与去年12月相比,首套、二套都保持不变。
与此同时,各银行因年初额度较为充足,据悉可在1个月左右放款,建行贷款经理直接表示,目前该行放款基本不用排队。
要知道,去年9、10月份,有购房者需等足半年,很明显,目前的放款时间正在加快。
春节后利率会否再降?各银行:暂未接到通知
话说回来,12月以来,央行频频发糖降准、降息,房贷政策也迎来拐点。
这个讯号,让不少购房者有了期待,纷纷猜测春节后房贷利率是否会进一步下调?
对此,房姐也第一时间咨询了江门主流银行,不过各银行工作人员口径一致,都表示暂时未接到下调房贷利率的通知。
譬如中行的工作人员就笑称,春节过后是涨还是降,未来的事情很难说,不过目前暂时还没有收到下调的通知。
邮政的工作人员也坦言,春节后是否下调要看政策和发文,目前还没消息,购房者要自己把握、判断。
写在最后: